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https://www.neueszuhausefinden.at

Nachstehend finden Wohnungssuchende einige Objekte die ich im Rahmen meiner Tätigkeit als Immobilienberater für die Fa. Immobilien-Borger betreue.

Weitere Objekte finden Sie unter

www.immobilienborger.at


Bei allen angeführten Objekten ist, wenn teilweise auch nicht  angeführt ein

ENERGIEAUSWEIS

vorhanden.


Traismauer, umgeben von Weingärten und der Beginn der Wachau ist ein beliebtes Erholungsgebiet.

 

 

4 Supermärkte,  diverse  Fachgeschäfte,  Arzt, Apotheke, Zahnarzt, Banken, Gemeindeamt, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule ergeben eine gute Infrastruktur.

 

 

Badeseen, Bootshafen, Gasto und Heurigenbetriebe, Tennis und Fußballplätze sowie Fitnessstudio, Fahrrad-, Wanderwege und vieles mehr ermöglichen eine ausgewogene Freizeitgestaltung.

 

 

Bahn und Busverbindung nach Wien, St.Pölten und Krems sind vor Ort.

 

 

 

Durch die Nähe zur Schnellstrasse S33 lässt sich St.Pölten in 15 Minuten, Krems in 10 Minuten, Tulln in 20 Minuten und Wien in ca.35 Minuten erreichen.

 

 

 


Wohnen ohne Nachbarn

Dieses Anwesen befindet sich in einer absoluten Ruhelage. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1300 m², mit Wohnhaus ( 70 m² WF ), Garage, großer Stadel, Wirtschafts- und Freizeitgarten.

 

Die Räumlichkeiten teilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Waschmaschine und Trockner, Vorraum uns Vorratsraum. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Festbrennstoffe oder umschaltbar auf Ölheizung. Das Haus ist Teilunterkellert. Im Keller befindet sich der Technikraum und ein Abstellraum. Das Haus hat eine Festdecke wodurch ein Dachgeschoßausbau möglich wäre. Das Dach selbst wäre in einiger Zeit zu sanieren.

 

Das Grundstück/Garten verfügt über mehrere überdachte Autoabstellflächen sowie über einen großen Stadel mit Montagegrube. Dieser würde sich auch zur Haltung von Pferden eignen. Der Stadel ist vorgerichtet für Pferdehaltung.

 

Durch die Größe der Freiflächen ist es auch möglich eine Kleintierhaltung zu betreiben.

 

Abgegrenzte Hühnerställe mit Freilauf und Hasenställe sind ebenfalls vorhanden.

 

 

 

Ein überdachter Party und Grillgarten laden zum Feiern ein. Durch die Alleinlage stört man niemand und wird auch nicht gestört. Ein uneinsichtiger Obstgarten mit kleinem Badebecken runden die Idylle ab.

 

Das Umfeld dieses Grundstücks ist landwirtschaftliche Fläche und eine Bebauung ist somit ausgeschlossen, sodass auch in Zukunft keine unmittelbare Nachbarschaft entsteht.

 

Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Traismauer , umgeben von Weinbau ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Badeseen, Traisen, Donau mit Bootshafen, Fahrradwege,  Wander- und Reitwege, Tennisanlagen Fitnessstudio und vieles mehr dienen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die Einkaufvielfalt ist mit 4 Supermärkte, Fleischerei, Bäckerei, Blumengeschäfte und vielen Fachgeschäften gegeben.

 

Bahn und Busverbindungen nach Wien und St .Pölten, Kindergärten, Volks. und Mittelschule sowie Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte sind vor Ort.

 

Durch die Nähe zur Schnellstraße S33 lässt sich St. Pölten in 15 Minuten, Krems in 10 Minuten, Tulln in 20 Minuten und Wien in ca.35 Minuten erreichen.

 

HWB 134

 

F GEE 1,81

 

Kaufpreis € 185.000,- VB

Provision 3% + Ust. vom VK

 

 

 

 

 


Mietwohnungen in Traismauer


Mietwohnung im Zentrum von Traismauer

Wunderschöne, sonnige Wohnung

 

Die liebevoll renovierte Wohnung liegt im 1. Stock inmitten dem ruhigen Stadtkern von Traismauer.

 

 

 

Es erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, Abstallraum, Küche, Wohnzimmer u. Schlafzimmer extra Küche der Marke DAN und exklusiven Kücheneinbaugeräten.

 

Von da aus gelangen Sie in ein quadratischen Wohnbereich und einem separaten großzügigen Schlafraum.

 

Laminatböden, Gasheizung

 

Ein Gemeinschaftsgarten zum Entspannen steht ebenfalls zur Verfügung 

 

Die Fenster zeigen ostseitig auf eine kleine, kaum befahrene Anrainergasse und Südseitig über das Zentrum von Traismauer.

 

Absolute RUHELAGE und doch mitten im Zentrum.

 

Traismauer, umgeben von Weinbau ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Badeseen, Traisen, Donau mit Bootshafen, Fahrradwege, Wander- und Reitwege, Tennisanlagen Fitnessstudio und vieles mehr dienen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die Einkaufvielfalt ist mit 4 Supermärkte, Fleischerei, Bäckerei, Blumengeschäfte und vielen Fachgeschäften gegeben.

 

Bahn und Busverbindungen nach Wien und St.Pölten, Kindergärten, Volks. und Mittelschule sowie Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte sind vor Ort.

 

Die Nähe zur Schnellstraße S33 ermöglicht Krems in 8 Minuten, St.Pölten in 15 Minuten sowie Wien in 40 Autominuten zu erreichen.

 

Wohnfläche 66 m²

 

Monatsmiete inkl.  BK  € 660,-

 

Kaution 3MM

Provision 2 BMM + Mwst

 

Mietdauer  von 4 Jahren bis  unbefristet

 

Verfügbar ab 1.Mai 2019

 

HWB 129,9  D

 


Mietwohnung im Dachgeschoß

Traismauer/Wagram

Diese 50 m² Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses.

 

Der Hauptraum besteht aus voll eingerichteter Küche (Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspühler,

 

Elektroofen mit Backrohr, Mikrowelle, Back und Toastgerät) Essbereich mit Tisch und Stühle,

 

Wohnbereich mit ausziehbarer Wohnecke, Board mit Flachbildschirm und Couchtisch, Schlafzimmer mit Doppelbett und Wandschränke sowie Nachtkästen und Lampen, Abstellraum und Badezimmer

 

Mit Wanne und WC Badezimmerschränke sowie Anschluss für Waschmaschine. (Vollmöbliert)

 

Autoabstellplatz im Hof sowie Fahrradabstellraum.

 

Nahversorger, Gast und Heurigenbetriebe sowie Busverbindung in Richtung Traismauer-Stadt,

 

Krems und St.Pölten sind ebenso vor Ort. Traismauer selbst ist ca. 3 Km entfernt.

 

 

 

Traismauer, umgeben von Weinbau ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Badeseen, Traisen, Donau mit Bootshafen, Fahradwege, Wander und Reitwege, Tennisanlagen Fitnessstudio und vieles mehr dienen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die Einkaufvielfalt ist mit 4 Supermärkte, Fleischerei, Bäckerei, Blumengeschäfte und vielen Fachgeschäften gegeben.

 

 

 

Bahn und Busverbindungeen nach Wien und St.Pölten, Kindergärten, Volks. und Mittelschule sowie Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte sind vor Ort.

 

 

 

Die Nähe zur Schnellstraße S33 ermöglicht Krems in 8 Minuten, St.Pölten in 15 Minuten sowie Wien in 40 Autominuten zu erreichen.

 

Monatsmiete inklusive BK, Warmwasser und Heizung € 600,-

 

Provision 2 MM

Kaution 3 MM

 

HWB Wert 85

 


Geschäftslokale in Traismauer


Geschäftslokal in Toplage

 

Das zu mietende Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Traismauer und bietet für vielerlei Branchen den idealen Standort.

 

Hauptgeschäft oder als Zweitsitz bestens geeignet.

 

2 Räume optisch abgetrennt, 1 kleiner Nebenraum und Kunden-WC stehen zur Verfügung.

 

Durch Haupteingang mit großer Auslage und großen Seitenfenster ist eine gute

 

Lichtdurchflutung gegeben.

 

Der einladende Eingang mit großem Schaufenster bietet beste Warenpräsentation.

 

Der 2. Raum ist als Büro oder kl. Werkstatt zu benutzen oder aber auch als zweiten Verkaufsraum geeignet.

 

 

 

Traismauer, umgeben von Weinbau ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Badeseen, Traisen, Donau mit Bootshafen, Fahrradwege, Wander- und Reitwege, Tennisanlagen Fitnessstudio und vieles mehr dienen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die Einkaufvielfalt ist mit 4 Supermärkte, Fleischerei, Bäckerei, Blumengeschäfte und vielen Fachgeschäften gegeben.

 

 

 

Bahn und Busverbindungen nach Wien und St.Pölten, Kindergärten, Volks. und Mittelschule sowie Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte sind vor Ort.

 

 

 

Die Nähe zur Schnellstraße S33 ermöglicht Krems in 8 Minuten, St.Pölten in 15 Minuten sowie Wien in 40 Autominuten zu erreichen.

Nutzfläche 42,5 m²

Monatsmiete inkl.BK € 668,- (BK Anteil € 63,60)

HWB 129,9 D

Heizung Gastherme

Provision 3 MM

 

 


Gaststätte zu mieten

Dieses Geschäftslokal wurde bis vor kurzem als Gasthaus geführt und befindet sich in Zentrumsnähe.

 

Die Geschäftsfläche teilt sich auf 3 Räumlichkeiten auf. Die Toiletten befinden sich im Kellerbereich die über einen Innenabgang zu erreichen sind.

 

Der Gastgarten und den Lagerraum begeht man über eine Außenstiege.

 

Schanktheke mit fixen Barhocker sind noch vorhanden, ansonsten wird das Geschäftslokal unmöbeliert angeboten.

 

Der gute Zustand, die neuinstallierte E-Installation und der Anschluß an die Fernwärme ermöglichen einen raschen Geschäftsbeginn für vielerlei Branchen.

 

 

 

Traismauer, umgeben von Weingärten und der Beginn der Wachau ist ein beliebtes Erholungsgebiet.

 

Durch die Nähe zur Schnellstrasse S33 lässt sich St.Pölten in 15 Minuten, Krems in 10 Minuten, Tulln in 20 Minuten und Wien in ca.35 Minuten erreichen.

Lokalfläche 113m²

Nutzfläche inkl. Garten u. Lager ca. 162 m²

Monatsmiete € 1.3oo,-

Kaution 7.000,-

Provision 3MM

Energieausweis vorhanden

 

 

 


Branchenfreies Mietobjekt

Das Mietobjekt befindet sich in Zentrumsnähe und bietet sich für vielerlei Branchen an.

Ausbaumöglichkeiten für die Nutzung als Büro, Werkstatt, Geschäftslokal oder als Lager sind gegeben.

In den Räumlichkeiten wurde vormals eine Bäckerei betrieben und ist derzeit in unsaniertem Zustand.

Sanierungen und Umbauten können je nach Bedarf und Vereinbarung seitens Mieter/Vermieter durchgeführt werden.

3133 Traismauer, umgeben von Weingärten und der Beginn der Wachau ist ein beliebtes Erholungsgebiet.
Durch die Nähe zur Schnellstrasse S33 lässt sich St.Pölten in 15 Minuten, Krems in 10 Minuten, Tulln in 20 Minuten und Wien in ca.35 Minuten erreichen.

Nutzfläche 110m²

Monatsmiete € 500,-

Kaution € 1.500,-

Provision 3 MM

 


Büroraum in Traismauer/Stollhofen

Dieser zur Miete stehender Büroraum eignet sich bestens für Firmenneugründungen  oder  aber  als  Zweitstandort.

 

Sehr heller und einladender Raum ausgestatten mit einem Besprechungstisch  und  diversen  Büromöbeln.

 

Im Mietpreis enthalten sind Betriebskosten, Strom, Heizung und ein freier Zugang zum Internet.

 

Der Hauptzugang ist einladend und führt über das Personenbesetzte Büro des Eigentümers.

 

 

 

Traismauer, umgeben von Weinbau ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Badeseen, Traisen, Donau mit Bootshafen, Fahradwege, Wander und Reitwege, Tennisanlagen Fitnessstudio und vieles mehr dienen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die Einkaufvielfalt ist mit 4 Supermärkte, Fleischerei, Bäckerei, Blumengeschäfte und vielen Fachgeschäften gegeben.

 

 

 

Bahn und Busverbindungeen nach Wien und St.Pölten, Kindergärten, Volks. und Mittelschule sowie Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte sind vor Ort.

 

 

 

Die Nähe zur Schnellstraße S33 ermöglicht Krems in 8 Minuten, St.Pölten in 15 Minuten sowie Wien in 40 Autominuten zu erreichen.

Monatsmiete inkl. € 200,-

Kaution 3 MM

Provision 3 MM

Heizwärmebedarf: 44,00 kWh/m²
Energieklasse: B

Energieklasse fGEE: A

fGEE: 0,82

 


Abstell-Lagerflächen

Die Gesamtfreifläche beträgt ca. 1000 m² und ist eingezäunt und abschließbar.

 

Lagermöglichkeiten für Container, Mulden und sonstige Gerätschaften. Die Fläche ist befestigt und

 

auch LKW befahrbar.

 

Direkt an der Abfahrt zur Schnellstraße S33 ermöglicht Krems in 8 Minuten, St.Pölten in 15 Minuten sowie Wien in 40 Autominuten zu erreichen.

 

Monatsmiete € 1,-/m²

 

Kaution 3 MM

 


Mietwohnungen im Bezirk St.Pölten Land



3 Zimmer Mietwohnungwohnung in Obergeschoß

3123 Großrußt


Die großzügige, lichtdurchflutete, 3-Zimmerwohnungen befinden sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie ist über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großes Entree mit Garderobe, einen großen hellen, freundlichen Wohnraum mit integrierter Küche und 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Gäste WC. Die Gallerie ist über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Sanitäreinrichtungen sind mit modernen Möbel ausgestattet. Die großen Glastüren und der beheizbare Steinboden schaffen ein wohliges Ambiente.

 

135 m² Wohnfläche mit Vorgarten und Autoabstellplatz befinden sich 7 Autominuten von St.Pölten entfernt. Die Schnellstraße S33 ist in ca. 8 Autominuten zu erreichen.

 

Kindergarten und Volksschule sind vor Ort und eine Busverbindung nach St.Pölten gibt es ebenfalls.

Wohnfläche: 135m²

Monatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 1.100,-

Kaution : € 3.000,-

Provision: 2 MM

Heizwärmebedarf:
80,00 kWh/m²
Energieklasse:
C

 


neu renovierte Mietwohnung in

3134 Anzenhof

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in einem komplett neu renovierten Haus in der Nähe von Statzendorf!

Die Wohnfläche von ca. 51 m² unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, möblierte Küche mit Geschirrspüler, ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer.

Die monatlichen Kosten von 555,00 verstehen sich inkl. Betriebskosten und Mwst. Die Heizkosten in der Höhe von 52,44 (Pelletszentralheizung) werden zusätzlich zur Miete verrechnet.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Auf Wunsch stellen wir Ihnen eine Kopie zur Verfügung.

Wohnfläche: ca. 51m²

Monatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 555,-

Kaution : € 2000,-

Provision: 2 MM

Heizwärmebedarf:
89,50 kWh/m²
Energieklasse:
C
Energieklasse fGEE:
C
fGEE:
1,35

Mietwohnung in 3143 Pyhra

Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz zu vermieten, inkl. Sat- und Telefonanschluss. Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift und teilt sich auf in: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, WC, Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Abstellraum.
Befristung auf 3 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung.

Smarthome Heizungssteuerung: Heizung steuerbar vom Handy aus.
Im Vorraum, Bad und WC - LED Spots (Beleuchtung)
Küche mit Markengeräten und top Ausstattung
Die Einrichtung ist 1-2 Jahre alt, somit wie neu. Ablöse nach Vereinbarung!
Die Wohnung ist ab Mai 2019 verfügbar.
Bushaltestelle angrenzend an Wohnhausanlage
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Adeg, Tankstelle ca. 5 gehminuten entfernt 
Billa 4min (Stattersdorf)
Zentrum St.Pölten - 10min 

Wohnfäche 72m²

Monatsmiete € 750,-

Kaution € 2.400,-

Provision 2MM

Notwendige Dokumente:
Jahreslohnzettel (vorangegangenes Kalenderjahr)
Zusätzlich die Lohnzettel der letzten 3 Monate
Meldenachweis aller Bewohner
Gültiger Ausweis

 

 

 

 


Mietwohnungen Gut Aichhof, 3034 Maria Anzbach

naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Mietwohnungen von 40-110 m² zu vermieten

Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Allee. Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden. Zwei private Kinderspielplätze lassen abenteuerlustige Kinderherzen höher schlagen.

 

Bei Bedarf besteht prinzipiell die Möglichkeit 1-2 (Reit)Pferde am Gutshof gelegenen Offenstall privat einzustellen. Großzügige Wiesenkoppeln, schöne Ausreitmöglichkeiten, Reitplatz. Preis für die Pferdeeinstellung nach Absprache. Haltung von Hund/Katze nach gesonderter Vereinbarung möglich.

 

Es sind Hallen- und Einstellplätze am Gelände vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können. Traumhaft gelegener Mietergarten und Parkplatz.

 

Gut Aichhof liegt in Maria Anzbach, im westlichen Wienerwald in Wien-Nähe mit guter Infrastruktur und Verkehrsverbindung.

 

Rasche Verkehrsanbindung nach Wien-Hütteldorf über Pressbaum (A1) oder St. Pölten (Westautobahn) und Tulln (B19) oder über den Nachbarort Eichgraben über Hochstrass zur Außenringautobahn (A21).

 

Trotz "Leben am Land" im westlichen Wienerwald hervorragende örtliche Infrastruktur wie ÖBB Bahnstation mit rascher Verbindung (REX) nach Wien oder St. Pölten.

 

Nahversorgung/Supermarkt, Biohof, Biokistenzustellung, Bauernmarkt, Blumengeschäft, Friseur, Apotheke, div. Handwerksbetriebe.

 

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Wohnen auf 2 Etagen in Ambach

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im Gemeindegebiet von Wölbling!

Die Wohnfläche von ca. 110 m² unterteilt sich im EG in Windfang, Vorraum. Küche, Eßzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, WC, 1 Zimmer
mit Aufgang in das OG. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Die monatlichen Kosten von 769,00 verstehen sich inkl Betriebskosten.

Die Heizkosten in der Höhe von 129,14 werden zusätzlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Prov. 2 MM


Mietwohnung, 3110 Neidling/Flinsbach

Ruhelage Nähe St. Pölten

 

Diese ca. 56 m² Erdgeschoßwohnung verfügt über Vorraum, großes Wohnzimmer,

 

Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC (Trennwand)

 

Gemeinschaftsgarten.

 

Die Beheizung verfügt über eine Etagenheizung und Wohnraumkühlung mittels Wärmepumpe.

Autoabstellplatz ist am Grundstück vorhanden.

 

Anmietung einer 22 m² Garage um monatlich € 50,- und einer 64 m² Garage um monatlich € 100,-

Wäre zusätzlich möglich.

 

 

Der Ort Flinsbach, eine Ortschaft in der Gemeinde Neidling im Bezirk Sankt Pölten Land, wird von rund 400 Einwohnern bewohnt und ist ca. 6 km von St. Pölten entfernt und ist mit öffentlichen Bus zu erreichen.

 

 

 

Monatsmiete € 600 ,- inkl. BK und Heizkosten

 

Kaution € 2000,-

 

HWB 49

 

fGEE 0,84

 

 

 


Mietwohnungen im St.Pölten- Stadt


Singlewohnung in zentraler Lage

 


Top sanierte Mietwohnung

 

Die generalsanierte Mietwohnung befindet in unmittelbarer Nähe der New Design University sowie des WIFI in St. Pölten. Eine gute Infrastruktur – Busstation vor der Tür, Supermarkt, Apotheke und Kaffeehaus in unmittelbarer Nähe.

 

Die Wohnung liegt im 9. Stock mit Lift und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, einem Abstellraum sowie ein separates WC. Die Zimmer sind getrennt begehbar und mit neuem Parkettboden und neuen Türen ausgestattet.

 

Die Küchenzeile wurde mit neuen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler) ausgestattet und ist in der Miete inkludiert.

 

Wohnfläche 58 m² Loggia 3,58 m² mit von außen begehbarem Abstellraum.

 

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

 

Ein Kellerabteil gehört enbenfalls zur Wohnung.

 

Besonderes Highlight stellt die westseitige Loggia dar, auf der die Abendsonne genossen werden kann.

 

 

Monatsmiete inkl. Betriebskosten € 514,01

Kaution € 1.540,-

Heizkostenakonto  € 84,79.

HWB (kwh/m²/Jahr): 93

HWB Energieklasse: C

Maklergebühr 2 MM

 


Wohnbereich auf einer Etage mit Einlegerwohnung

Wohnbereich auf einer Etage mit Einleger-Wohnung und Garten

Diese im 1. Obergeschoß befindliche Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Badezimmer m. WC, Vorraum, Küche.
Das Wohnzimmer hat eine Verbindungstür zur Einleger-Wohnung die auch einen Haupteingang zum Stiegenhaus hat. Diese besteht aus Vorraum m. Abstellnische, Badezimmer mit WC und 2 Räumlichkeiten.
Parkettböden in sämtlichen Räumen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, wobei in der Hauptwohnung zusätzlich 3 Kachelöfen vorhanden sind.
Dachboden (nicht ausgebaut) als Abstellfläche inklusive.
Ein ruhiger Garten und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Volksschule, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestelle um die Ecke.

dazu gehörige Einlegerwohnung

Wohnfläche 135 m²
Gesamtmiete: € 1.260,00 ohne Heizung
Provision: 2 BMM

 

Kaution: 3 MM

 


Eigentumswohnungen St.Pölten-Stadt


Neubauwohnung am Kupferbrunnberg

 

 

 

Diese  87 m² Neubauwohnung verfügt über :

 

Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, 2 Schlafzimmer und einem großen

 

Wohn/Essraum mit integrierter Küche sowie ein Abstellraum.

 

Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 10 m² Loggia.

 

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme als Fußbodenheizung, die Lüftung erfolgt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet, ebenso ist eine hochwertig Küche im Mietpreis bereits inkludiert.

 

In den Schlafzimmern und im Wohnraum wurde Echtholz-Parkett verlegt.

 

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

 

Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

 

Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk mit großer Liftkabine und ist somit Barrierefrei.

 

 

 

ca. 1,5 KM zum Bahnhof St. Pölten, eine Busverbindung ist in ca. 100 m vorhanden.

Kaufpreis € 289.000,-

 

Betriebskosten € 260,-

Maklerpr.  3 %